Construir uma casa simples de 60 metros quadrados em 2026 pode exigir um investimento maior do que o esperado por muitas famílias. Embora estimativas iniciais indiquem um custo mínimo de pouco mais de R$ 115 mil, o valor final tende a subir conforme entram na conta despesas que vão além da estrutura básica da obra.

O cálculo inicial tem como base o custo médio nacional da construção civil, divulgado pelo por meio do SINAPI. Considerando o valor de R$ 1.925,08 por metro quadrado, referente a fevereiro de 2026, o custo técnico para uma casa de 60 m² chega a R$ 115.504,80.

No entanto, especialistas apontam que esse número funciona apenas como referência inicial. Na prática, o orçamento costuma ser maior devido a fatores como fundação, transporte de materiais, mão de obra local e escolhas de acabamento.

Custos extras elevam valor final da obra

Ao incluir imprevistos e despesas não contempladas na base técnica, o custo total pode variar entre R$ 127 mil e R$ 150 mil. Esse intervalo considera acréscimos de 10% a 30% sobre o valor inicial, cenário comum em obras residenciais.

Entre os principais fatores que encarecem a construção estão as condições do terreno, que podem exigir fundações mais complexas, além de instalações elétricas e hidráulicas, concentradas principalmente em áreas como cozinha e banheiro. O padrão de acabamento também influencia diretamente no valor final.

Outro ponto importante é que o SINAPI não inclui despesas como projetos arquitetônicos, licenças, compra do terreno, taxas administrativas, seguros e financiamentos. Esses custos adicionais podem impactar significativamente o orçamento.

Além disso, alterações no projeto durante a execução, como mudanças de layout ou substituição de materiais, tendem a gerar retrabalho, aumento de prazo e, consequentemente, mais gastos.

Diante desse cenário, especialistas recomendam que o planejamento financeiro considere uma margem de segurança para evitar surpresas ao longo da obra. A estimativa mais realista, portanto, não se baseia apenas no valor por metro quadrado, mas no conjunto de variáveis que influenciam diretamente o custo final da construção.